Aspects fiscaux de la structuration du patrimoine immobilier
Contenu
Une raison essentielle de réfléchir à la structuration du patrimoine immobilier est la transmission de biens immobiliers à la génération suivante. En droit civil, de nombreux instruments sont disponibles à cet effet : L'avancement d'hoirie ainsi que la donation ou la donation mixte de son vivant, avec ou sans droit d'habitation ou d'usufruit, ou l'apport à une société immobilière pour faciliter la transmissibilité aux descendants, pour ne citer que quelques exemples.
Mais pour les communautés de vie - qu'elles soient mariées ou non - se pose également la question de la structure optimale du patrimoine pour la maison commune, la résidence secondaire ou la détention d'immeubles de rapport. Et comment gérer les droits de succession souvent très élevés pour les biens immobiliers situés à l'étranger ?
Dans tous les cas, une planification durablement réussie suppose de solides connaissances des aspects fiscaux.
Dans ce séminaire, les participants découvriront et discuteront des possibilités de planification fiscale et des pièges à éviter à l'aide d'exemples proches de la réalité, tirés de la cuisine d'experts expérimentés en droit civil et fiscal.
Thèmes principaux
- Avantages et inconvénients de différentes structures d'investissement
- Héritage et donation de biens immobiliers
- Particularités dans les relations intercantonales et internationales
- L'usufruit et le droit d'habitation comme éléments d'aménagement de la planification successorale
- Distinction entre la gestion de fortune privée et le commerce professionnel d'immeubles
- Faits générateurs du report d'impôt
- Transfert de sociétés immobilières
- Séparation des biens immobiliers des activités opérationnelles
- Valeur fiscale de la fortune, valeur locative et loyer préférentiel
- Programme -
Questions fiscales liées à l'investissement privé dans l'immobilier
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Atelier
L'usufruit et le droit d'habitation comme éléments d'aménagement de la planification successorale dans le domaine immobilier
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Atelier
Les défis fiscaux de l'immobilier commercial
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Atelier
Imposition de la valeur locative et taxes touristiques et sur les résidences secondaires - qu'est-ce qui nous attend ?
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Unité
Valeur locative, loyer préférentiel, frais d'acquisition et autres déductions
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Atelier
- Fin du programme -
Conseils utiles
Les membres de l'ISIS, les collaborateurs des tribunaux et des administrations ainsi que les personnes de moins de 35 ans ou en formation bénéficient d'une réduction sur le prix normal du séminaire (pour plus de détails, voir le point 6 des CG).
Vous pouvez participer à ce séminaire sur place ou virtuellement.
La participation au séminaire ISIS) d'une journée est validée par 8 leçons de formation continue spécialisée.
Documentation ; en cas de participation sur place, déjeuner debout et rafraîchissements pendant les pauses.
Pourquoi des séminaires ISIS ?
- Top des intervenants
- Des lieux exclusifs
- Réseautage personnel
- Documents de haute qualité
- Des solutions détaillées
Séminaires compacts
Vous voulez vous constituer une base solide : Séminaires compacts
Les séminaires compacts vous permettent d'acquérir les connaissances de base en matière de droit fiscal suisse et international dans le cadre de différents modules thématiques.Ces bases sont fondées sur les derniers développements en matière de droit fiscal.
Les séminaires compacts sont généralement des événements d'une journée organisés dans un lieu de rencontre.Toutefois, ils peuvent également être suivis en ligne par streaming.
Lors de la phase de préparation et pour conclure le séminaire, vous recevrez des documents avec des exemples de cas avec des solutions détaillées. Lors du séminaire, l'accent sera mis sur la discussion des exemples de cas.
Séminaires d'intégration
Vous voulez voir plus loin que le bout de votre nez : Séminaires d'intégration
Dans les séminaires d'intégration, vous développerez d'une part des connaissances de base dans des domaines qui dépassent le cadre de la fiscalité, par exemple des connaissances de base en droit et en gestion d'entreprise. D'autre part, vous d'approfondirez des questions fiscales qui se posent dans ce contexte à l'aide d'exemples et de cas pratiques.
Les séminaires d'intégration se déroulent généralement sur une journée et comprennent des exposés d'introduction ainsi que des présentations sur les différents thèmes fiscaux. Les questions spécifiques à la fiscalité sont traitées par le biais d'études de cas.
Séminaires d'approfondissement
Vous voulez aller au fond des choses en droit fiscal : Séminaires d'approfondissement
Les séminaires d'approfondissement permettent d'aborder de manière intensive des questions fiscales complexes. Les séminaires d'approfondissement sont principalement ou exclusivement conçus comme des ateliers. Après une brève introduction à la thématique, des exemples tirés de la pratique sont présentés dans le but de susciter des discussions approfondies.
Afin de laisser suffisamment de temps pour l'échange d'idées, même en dehors des ateliers, les séminaires d'approfondissement se déroulent sur deux jours et une attention particulière est accordée à l'atmosphère de travail.
Les séminaires d'approfondissement s'adressent aux fiscalistes expérimentés et à ceux qui souhaitent le devenir.
Séminaires Working Skills
Vous voulez développer vos compétences secondaires : Séminaires Working Skills
Dans le cadre des séminaires Working Skills, vous pouvez entraîner vos compétences non fiscales qui sont importantes pour le succès dans la pratique fiscale. Par exemple, les techniques de travail, la créativité ou les capacités de communication.
Ces séminaires ne sont organisés que de manière sporadique.
Séminaires de mise à jour
Vous voulez être "à jour" : Séminaires de mise à jour
Lors des séminaires de mise à jour, nous saisissons l'occasion des modifications de la loi ou de la pratique en matière de droit fiscal et de domaines juridiques voisins pour examiner à la loupe leurs répercussions sur la pratique fiscale. Dans la mesure où cela s'avère utile, les bases sont également présentées.
Les séminaires de mise à jour sont également des webinaires de 90 minutes qui se déroulent exclusivement en ligne à l'heure du déjeuner. Ils traitent principalement des développements actuels.
Séminaires en Suisse romande
L'ISIS en Suisse romande
L'ISIS est également présent en Suisse romande et propose des séminaires en français. Il s'agit en général de séminaires d'approfondissement. Le thème est toujours choisi en fonction des développements actuels.
Tax Trips
Vous voulez élargir vos horizons : Tax Trips
Les Tax Trips vous emmènent à l'étranger et vous offrent la possibilité de joindre l'utile à l'agréable. Vous voyagez dans d'autres pays et découvrez non seulement leurs particularités fiscales, mais aussi leurs spécialités culturelles et culinaires. Les manifestations de formation continue sont organisées en étroite collaboration avec des institutions locales ainsi qu'avec des expertes et experts fiscaux exerçant sur place.
Les tax trips ne sont que sporadiques.
